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Presentación

Nos es grato ofrecerle los servicios especializados de nuestro Departamento de Operaciones Inmobiliarias, conformado por profesionales y especialistas integrados a un sistema dinámico y preciso como para garantizar eficiencia en el manejo de sus negocios.

Cada uno de nosotros desempeña una función orientada a resolver las necesidades particulares de cada Cliente, con el propósito primordial de mantener con Ud. una relación comercial fluida, clara y transparente, en el marco del respeto a la más absoluta reserva sobre los parámetros de cada negocio inmobiliario que emprende.

Este principio básico que define la metodología con que encaramos nuestras actividades, nos permite afirmar que ofrecemos a Ud. una herramienta eficaz, de garantizar la mayor seguridad y el más óptimo beneficio que pueda y deba rendir cada operación.

Si Ud. decide consultarnos y confiar el manejo de su negocio a nuestra experiencia, comprobará que, como corresponde, será el verdadero director y ejecutor del mismo, ya que en todas las instancias, los pasos a dar serán fijados de común acuerdo, desde la determinación de la agenda para visitar cada inmueble en oferta de alquiler o venta, hasta la aprobación del texto de cada contrato, elaborado por verdaderos expertos.

Para dar una idea del método de trabajo, en los casos de ventas o alquiler de inmuebles, nuestros técnicos fijarán con Ud. el día y horario de visita para efectuar la tasación correspondiente de su propiedad. Realizada la misma, nuestro Departamento Inmobiliario presentará un informe dentro de las 24 horas siguientes, para su revisión. Una vez aprobada esa tasación, se tomarán fotografías del inmueble en cuestión, se trazará un plano esquemático y se constatarán las condiciones de dominio para asegurar la celeridad necesaria del proceso de compra-venta en resguardo de sus intereses.

La promoción e impulso para la concreción de la operación se realizará en forma simultánea a través de nuestra página web, y los sitios correspondientes de las empresas de mayor renombre en el rubro inmobiliario. Asimismo, se publicarán avisos en los principales diarios del país (“Clarín” y “La Nación”, por ejemplo). En cuanto a la eventual colocación de carteles en los propios inmuebles ofrecidos, quedará supeditada al su exclusivo criterio, al igual que la determinación de los días y horas de visita de los interesados; y/o el mantenimiento de guardias con personal especializado.

Cabe consignar, por último, que nuestro Departamento Inmobiliario está capacitado también para responder a su consulta sobre criterios y oportunidades de inversión en esta área de negocios.  

Estudio Nesnech & Asoc.

 

 

LEY N° 3.588

Sanción: 07/10/2010

Promulgación: De Hecho del 04/11/2010

Publicación: BOCBA N° 3542 del 11/11/2010

 

LEY N° 2.340

Sanción: 17/05/2007

Promulgación: Decreto Nº 862/007 del 15/06/2007

Publicación: BOCBA N° 2711 del 25/06/2007

 

Artículo 11.- Derechos. Son derechos de los corredores inmobiliarios:

  1. Actuar como intermediarios en operaciones de compraventa, permuta, locación, leasing de bienes inmuebles y de fondos de comercio.

  2. Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.

  3. Requerir directamente de las oficinas públicas y bancos oficiales, entidades financieras y particulares, los informes y certificados necesarios para el cumplimiento de las actividades de corredor inmobiliario.

  4. Informar sobre el valor de los bienes inmuebles, efectuando tasaciones judiciales y extrajudiciales.

  5. Percibir el reintegro de los gastos efectuados cuando los encargos sean revocados por causas que no le sean imputables al corredor inmobiliario.

  6. Administrar locaciones de inmuebles.

  7. Solicitar de su comitente una autorización escrita en la cual se detalle plazo, tipo, modalidades y precio para la operación, con carácter exclusivo por el término convenido, así como la retribución pactada.

 

Artículo 57.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2° del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

 

 

 

 

 

 

 

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Observaciones:  Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente.  Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario.  Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar coti en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Zonas de Influencia:   Parque Patricios - Parque Chacabuco - Boedo - San Cristobal - Nueva Pompeya - Monserrat - Constitución - Once - Almagro - Barracas, Caballito y alrededores

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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