Galpón Depósito Lote Terreno Parque Patricios Distrito Tecnólogico

Descripción

Galpón y/o Depósito y/o Terreno

LOTE Propio de 8,66 X 3938 Mts. Aprox.    341 M2 de lote.

Galpón con tinglado de chapa en mitad de terreno aprox.

BRASIL al 2800, entre Dean Funes y Esteban de Luca.

Parque Patricios.  Sobre Zona Distrito Tecnológico.

Sección-Manzana-Parcela  024-031-033

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2

Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Área edificable en planta:  334,562 m²

Altura Máxima: 11,6 m

Altura Máxima Plano Límite:  14.6 m

Datos de la parcela

Distrito CPU: R2b I

FOT: 1,6

Superficie de la parcela: 341.3m²

Incidencia UVA: 250

Alícuota: 0,18

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo «C». Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.