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  • ID de propriedad: 3330
  • Entrega aproximada: convenir
  • Superficie: 1635 m²
  • Estado:
  • Tipo:
  • Orientación: Norte y Oeste

Descripción

** ALQUILER  o  VENTA **

Local Comercial sobre 6 lotes propios en esquina (ver foto plano anexo).

Se compone de 6 lotes de terreno cubriendo una superficie de 1635 m2 aprox. 37,59 x 43,46 mts. aprox.

Actualmente esta edificado parcialmente sobre los distintos lotes una superficie cubierta de 1750 m2 aproximadamente. 

Locales, Oficinas, Depósitos, Baños, Vestuarios, Acceso Vehicular. Cortinas elevadizas con motores eléctricos.  Playa de estacionamiento.

Plano condiciones contra incendio aprobado.

Apto para todo emprendimiento.

Vieytes y Osvaldo Cruz, Barracas, C.A.B.A. – DISTRITO DEL DISEÑO

A 1 Cuadra de la Autopista 1 – Sur – Presidente Arturo Frondizi.

A metros de innumerables cadenas de importantes Marcas de Ropa.

TRANSPORTES CERCANOS:

Colectivos:10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195

Trenes:Hipólito Yrigoyen: (Roca)

 

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo «C». Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

 

LEP

La parcela se encuentra afectada a línea de edificación particularizada (LEP)

En las nuevas construcciones que se ejecuten con posterioridad a la afectación de L.E. Particularizada con frente a las calles enumeradas en el Cuadro N° 5.4 deberá respetarse el retiro de frente al eje de calle que en el mismo se indica. La franja de terreno comprendida entre la L.O. y la L.E. resultante del retiro previsto deberá ajustarse a lo dispuesto en el artículo 4.3.1 de este Código.

 

Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente.  Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales.  Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio.   El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones.  Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario.  La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes.  Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.