PH y Locales en Block – Parque Patricios

Descripción

Av. Garay 2310, entre Pichincha y Matheu, Barrio  Parque Patricios, Lte. con San Cristobal, C.A.B.A.

Venta en Block.

Planta Alta:  PH  de 3 Ambientes con 2 baños, Cocina con comedor diario, Patio y Terraza, Balcón al frente  Amplio living comedor. 2 Habitaciones con placares embutidos.  Doble entrada, se puede ingresar por el living comedor o como entrada de servicios por la cocina.  Se encuentra ubicado en el primer piso por escalera.

Planta Baja: 2 locales. De 4 x 11 mts. aprox. cada uno.   Cada local cuenta con su respectivo medidor de Luz y Gas.

Posibilidad de los locales transformarlos en cocheras.

AGIP-ABL y AySA únicos en todo el inmueble.

Frente:   8,50  mts. Aprox.

Fondo: 11,40 mts. Aprox.

Superficie Total del terreno: 97 m2 aprox.

Superficie Cubierta total: 196 m2 aprox.

Transportes Cercanos:  Colectivos:  4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195

Subtes (Metro):          INCLAN (Línea H)

Metrobus cercanos:  Av. Garay //  Av. Brasil

Comuna 4

Área Hospitalaria:       HTAL. J.M. PENNA

Distrito Escolar III

Zonificación:  Código de Planeamiento Urbano: R2b I

Fot: 1,6  //  Mixtura 4

Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta

Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Según GCBA)

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final

Área edificable en planta:   98,978 m²

Altura Máxima:  22,8 m

Altura Máxima Plano Límite:  29.8 m

Datos de la parcela

Superficie de la parcela: 99m²

Incidencia UVA: 200

Alícuota: 0,18