Casa / 3 PH en Block Terreno Propio Distrito Tecnológico Parque Patricios

Descripción

LAGOS Entre Zavaleta y Monteagudo – Parque Patricios – DISTRITO TECNOLOGICO

Lote conformado por Casa Principal en planta baja de 4 ambientes.  Living-Comedor, Cocina con comedor diario, baño y 3 habitaciones. Cochera semicubierta al frente. Patio y Quincho al fondo.

En Planta Alta un PH con entrada independiente de 3 Ambientes con patio.

Al fondo, un PH de 2 ambientes con patio.

TODO EN IMPECABLE ESTADO.

Lote de Terreno de 8,66 x 30.46 mts.    Superficie Total de Lote:  263 m2 aprox.   Superficie Cubierta Actual:  259 m2 aprox.

Colectivos:         28, 31, 32, 46, 75, 91, 118, 133, 150, 188

Comuna:             Comuna 4

Área Hospitalaria:           HTAL. J.M. PENNA

Comisaría Vecinal:  4A

Distrito Escolar:  Distrito Escolar V

Orientación Norte.

Áreas de Arquitectura Especial – AE 26

Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.  Parcela en Manzana Atípica

PLUSVALIA:

Incidencia: 190  //  Alicuota: 0,18.

ZONIFICACION:  Distrito CPU: R2b II

F.O.T.:  1.2

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo «C». Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente.  Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales.  Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio.   El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones.  Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario.  La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes.  Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.