Lote Terreno Boedo

Descripción

33 ORIENTALES 1018 – Boedo – CABA

LOTE de 8,66 x 30 mts. aprox.:   261 m2 aprox.

Superficie edificada actualmente 270 m2 aprox.

Actualmente existen 4 ph o departamentos tipo casa antiguos y a reciclar o demoler para obra nueva.

Áreas de Arquitectura Especial – AE 26

Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.

Parcela en Manzana Atípica

Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-2634-GCABA-DGIUR

Área edificable en planta

261,01 m²

Distrito CPU: R2b I

FOT: 1,6

Superficie de la parcela: 261m²

Incidencia UVA: 450

Alícuota: 0,18

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo «C». Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.