Lote Terreno – Distrito Tecnológico – Nueva Pompeya

Descripción

Terreno sobre Lote de 8,64 x 40,74 mts. aproximadamente.  352 m2

A metros de la Nueva Estación Elevada Sáenz.  A metros del Limite con Parque Patricios.

R2 b II – Fot 1,2 mas beneficio zona sur  // Comuna 4

Sobre DISTRITO TECNOLOGICO – Ideal empresas T.I.C.

Sección Manzana Parcela: 034-072A-019

Superficie de Parcela: 352 m²

Datos de Edificabilidad:

Unidad de Edificabilidad: 17,2

Superficie Edificable en Planta (Pisada): 159,3

Información Urbanística:

Altura Máxima Permitida: 17,2

Plano Límite: 24,2

Mixtura de uso: 2

Datos de Plusvalía:

Valor de FOT Entremedianera: 1,2

Valor de FOT Perímetro Libre: 1,2

Valor de FOT Semilibre: 1,2

Incidencia: 240

Alicuota: 0,1

Distrito CPU: R2b II

Datos de la manzana: Tipo de manzana: Típica

Pepiri al 900 – Entre Av. Perito Moreno y Ancaste – Nueva Pompeya – Distrito Tecnológico.

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

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Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente.  Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales.  Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio.   El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones.  Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario.  La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes.  Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.